1993〜2003年築, 専有面積54.33㎡〜74.33㎡の平均販売価格
神奈川県
60.4万円/㎡
前年比+5.2%
相模原市中央区
40.4万円/㎡
前年比+4.1%
レクセルマンション淵野辺
神奈川県相模原市中央区相生一丁目
横浜線 / 淵野辺駅 徒歩13分
1998年築 / 7階建 / 55戸 / RC造
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価格偏差値
60.8
非常に割安
推定相場価格より19.5%割安
相場
2,336万円
36.3万円/㎡
1,072
1,915
2,757
3,600
AI査定結果
推定相場価格
2,336万円
36.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,915万円〜2,757万円
29.8万円/㎡〜42.9万円/㎡
推定賃料
9.6万円
0.15万円/㎡
推定利回り
6.1%
最終更新日: 2025年5月23日
レクセルマンション淵野辺
1,880万円（29.2万円/㎡）/ 1階 / 64.33㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は31.88万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.4%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/17 | 1,880万円 | 29.2万円 | 1階 | 64.33㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/15 | 2,380万円 | 33.3万円 | 6階 | 71.57㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/04/25 | 2,480万円 | 34.7万円 | 6階 | 71.57㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2020/11/09 | 1,880万円 | 30.4万円 | 4階 | 61.83㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は34.74万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.9%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/17 | レクセルマンション淵野辺 相模原市中央区相生一丁目 | 淵野辺駅13分 | 1,880万円 | 29.2万円 | 64.33㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 1998年 | 55戸 | RC |
| 2024/07/13 | レジデンス・ピア相生 相模原市中央区相生一丁目 | 淵野辺駅10分 | 2,098万円 | 30.9万円 | 67.97㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 1995年 | 15戸 | RC |
| 2025/01/10 | レクセルマンション淵野辺第3 相模原市中央区富士見三丁目 | 淵野辺駅13分 | 3,090万円 | 43.5万円 | 71.01㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 2001年 | 58戸 | RC |
| 2025/02/18 | リベルテ淵野辺 相模原市中央区相生一丁目 | 淵野辺駅13分 | 1,580万円 | 24.8万円 | 63.59㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1995年 | 30戸 | RC |
| 2025/03/11 | シュペルノーヴァ相模原弐番館 相模原市中央区矢部四丁目 | 矢部駅10分 | 2,280万円 | 38.1万円 | 59.91㎡ | 1SLDK | 3階 / 9階建 | 南西 | 1998年 | 45戸 | RC |
| 2024/10/18 | ナイスアーバン淵野辺 相模原市中央区矢部四丁目 | 矢部駅7分 | 1,600万円 | 29.0万円 | 55.2㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1994年 | 24戸 | RC |
| 2025/05/19 | えのきプラザ 相模原市中央区鹿沼台一丁目 | 淵野辺駅7分 | 1,280万円 | 25.3万円 | 50.56㎡ | 2DK | 5階 / 9階建 | 南西 | 1994年 | 16戸 | SRC |
| 2022/06/09 | ダイアパレス淵野辺鹿沼公園 相模原市中央区鹿沼台一丁目 | 淵野辺駅5分 | 2,450万円 | 39.0万円 | 62.89㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 1998年 | 19戸 | RC |
| 2025/04/28 | フローレンスパレス矢部 相模原市中央区矢部三丁目 | 矢部駅5分 | 2,198万円 | 39.6万円 | 55.55㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1995年 | 27戸 | RC |
| 2024/06/27 | シュロス淵野辺 相模原市中央区鹿沼台一丁目 | 淵野辺駅4分 | 2,120万円 | 32.3万円 | 65.62㎡ | 2SLDK | 3階 / 10階建 | 南 | 1998年 | 66戸 | SRC |
| 2020/12/06 | グランドメゾン淵野辺 相模原市中央区鹿沼台一丁目 | 淵野辺駅4分 | 3,180万円 | 39.6万円 | 80.27㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1997年 | 31戸 | RC |
| 2022/11/04 | マイキャッスル淵野辺スクエア 相模原市中央区鹿沼台一丁目 | 淵野辺駅6分 | 2,480万円 | 38.0万円 | 65.3㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南西 | 2002年 | 38戸 | RC |
| 2023/04/15 | フォルスコート矢部 相模原市中央区矢部三丁目 | 矢部駅3分 | 2,480万円 | 31.3万円 | 79.36㎡ | 4LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1996年 | 36戸 | RC |
| 2025/01/26 | アスティオン鹿沼公園 相模原市中央区鹿沼台一丁目 | 淵野辺駅2分 | 2,450万円 | 38.9万円 | 62.93㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 2003年 | 25戸 | RC |
| 2023/06/03 | ライオンズマンション鹿沼公園 相模原市中央区共和四丁目 | 淵野辺駅6分 | 1,880万円 | 36.2万円 | 51.9㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1993年 | 34戸 | RC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で5.2%上昇、相模原市中央区では4.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.2万円）は相模原市中央区の平均と比較して27.7%割安です。
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